|
|
Beroep van syndicus - Modernisering - Aantrekkelijkheid - Maatregelen
mede-eigendom
| 25/6/2025 | Verzending vraag (Einde van de antwoordtermijn: 24/7/2025) |
| 23/7/2025 | Antwoord |
De afgelopen jaren wordt het tekort aan gekwalificeerde en professionele syndici steeds nijpender, met grote gevolgen voor de kwaliteit van het wonen en de energietransitie, twee bij uitstek Vlaamse bevoegdheden. Zoals u weet is het beheer van mede-eigendom (VME) cruciaal voor het waarborgen van betaalbaar wonen, leefbare buurten en een duurzame toekomst. Echter, de huidige structuren blijken ontoereikend: er zijn onvoldoende professionele syndici om alle Vlaamse VME's te ondersteunen, en veel eigenaars beheren hun gebouwen zelf zonder voldoende ondersteuning of structuren.
De wetgeving rondom de mede-eigendom, die de basis legt voor het werk van een syndicus, is van federale aard. In het federale regeerakkoord wordt meegedeeld dat men het beroep van syndicus wil moderniseren «met als doel het beroep aantrekkelijker te maken in de context van de huidige schaarste, en tegelijkertijd te zorgen voor de bescherming van de rechten van consumenten en klanten». Dit initiatief is bijzonder relevant voor Vlaanderen, waar veel kleine VME's en eigenaar-syndici een grote rol spelen.
U had recent overleg met uw Vlaamse collega minister Depraetere over de beslissingsregels voor VME's en dat deze mogelijks snel kunnen worden doorgevoerd, maar dat het aantrekkelijker maken van het beroep van syndicus meer denkwerk vereist.
Gezien de urgentie en de grote impact op de woningkwaliteit in Vlaanderen, wil ik u de volgende vragen voorleggen:
1) Heeft u al zicht op de concrete invullingen of initiatieven die de federale regering voor ogen heeft om het beroep van syndicus te moderniseren en aantrekkelijker te maken?
2) Zijn er al concrete plannen of voorstellen waarmee Vlaanderen rekening kan houden of waarop Vlaanderen kan inpikken om het beroep te versterken en te professionaliseren?
3) Ziet u mogelijkheden om in Vlaanderen een model te stimuleren waarbij eigenaar-syndici en professionele syndici structureel samenwerken, zoals wij met ons project «Open VME» en «Mymmo» voorstaan, en zo de kwaliteit van het beheer en de woningkwaliteit te verbeteren?
4) Hoe kunnen we de transparantie en het eigenaarschap van data verder versterken, zodat eigenaars en bewoners meer betrokken en geïnformeerd worden, en zo ook de samenwerking en communicatie verbeteren?
5) Welke stappen onderneemt de federale regering om het tekort aan syndici in Vlaanderen aan te pakken en te voorkomen dat kleine VME's zonder voldoende ondersteuning blijven?
Tekst nog niet beschikbaar.