|
|
Profession de syndic - Modernisation - Attractivité - Mesures
copropriété
| 25/6/2025 | Envoi question (Fin du délai de réponse: 24/7/2025) |
| 23/7/2025 | Réponse |
Ces dernières années, la pénurie de syndics qualifiés et professionnels n'a cessé de s'aggraver, avec les conséquences que cela implique pour la qualité du logement et la transition énergétique, deux compétences flamandes par excellence. Comme vous le savez, la gestion de la copropriété (ACP - Association des copropriétaires) est essentielle pour garantir des logements financièrement abordables, des quartiers où il fait bon vivre et un avenir durable. Or les structures actuelles sont inadéquates: il n'y a pas assez de syndics professionnels pour soutenir toutes les ACP flamandes, et de nombreux propriétaires gèrent eux-mêmes leurs immeubles sans soutien ni structures suffisants.
La législation relative à la copropriété, qui constitue la base du travail des syndics, est fédérale. Dans l'accord de gouvernement fédéral, il est question de la volonté de moderniser la profession de syndic «afin de la rendre plus attractive dans le contexte actuel de pénurie, tout en garantissant la protection des droits des consommateurs et des clients». Cette initiative est particulièrement pertinente pour la Flandre, où de nombreuses petites ACP et de nombreux syndics propriétaires jouent un grand rôle.
Vous avez eu récemment une concertation avec votre collègue flamande, la ministre Depraetere, au sujet des règles décisionnelles pour les ACP. Il en est ressorti que ces règles pourraient éventuellement être mises en œuvre rapidement, mais qu'une réflexion plus approfondie serait nécessaire pour rendre la profession de syndic plus attractive.
Vu l'urgence et l'incidence majeure de ce problème sur la qualité du logement en Flandre, j'aimerais vous poser les questions suivantes:
1) Avez-vous déjà une idée des interprétations ou initiatives concrètes envisagées par le gouvernement fédéral pour moderniser la profession de syndic et la rendre plus attractive?
2) Existe-t-il déjà des projets ou des propositions concrètes dont la Flandre pourrait tenir compte ou auxquels elle pourrait s'associer pour renforcer et professionnaliser le métier de syndic?
3) Entrevoyez-vous des possibilités de promouvoir en Flandre un modèle de collaboration structurelle entre les syndics propriétaires et les syndics professionnels, comme nous le préconisons avec notre projet «Open VME» et «Mymmo», et d'améliorer ainsi la qualité de la gestion et du logement?
4) Comment renforcer encore la transparence et la propriété des données afin que les propriétaires et les occupants soient davantage impliqués et informés, ce qui permettrait également d'améliorer la coopération et la communication?
5) Quelles initiatives le gouvernement fédéral prend-il pour remédier à la pénurie de syndics en Flandre et pour pallier le manque de soutien auquel les petites ACP sont confrontées?
Texte pas encore disponible.