Kadastraal inkomen - Gemiddeld inkomen per stad en gemeente - Bezwaarschriften - Betekeningen
klacht inzake bestuurlijke geschillen
grondbelasting
officiële statistiek
geografische spreiding
25/2/2011 | Verzending vraag |
17/5/2011 | Antwoord |
Het kadastraal inkomen (KI) is het gemiddeld normaal netto-inkomen dat het onroerend goed tijdens een jaar aan zijn eigenaar zou opbrengen, rekening houdend met de huurmarkt op het referentietijdstip, dat wil zeggen op 1 januari 1975. De vaststelling van het KI gebeurt door de administratie van het Kadaster, de Registratie en de Domeinen (AKRED).
Graag kreeg ik een antwoord op de volgende vragen:
1) Kan de geachte minister mij het gemiddelde kadastraal inkomen per gemeente / stad bezorgen?
Graag kreeg ik een overzicht van het gemiddelde KI van alle Belgische gemeenten en steden.
2) Telkens het kadastraal inkomen wordt betekend, kan men als belastingplichtige een bezwaar indienen. Kan hij mij zeggen hoeveel bezwaarschriften er jaarlijks (sinds 2005 tot heden) werden ingediend? Kan hij mij een overzicht geven van het aantal bezwaarschriften per gemeente (eventueel per provincie indien per gemeente niet haalbaar is)? Kan hij ook zeggen welk gevolg er aan de bezwaarschriften werd gegeven?
3) Het nieuwe of herschatte kadastraal inkomen wordt betekend, dat wil zeggen meegedeeld per aangetekende brief. Hoeveel keer gebeurde dat vorig jaar? Graag kreeg ik een opsplitsing tussen nieuwbouw en verbouwingen. Graag kreeg ik ook een overzicht van het aantal betekeningen sinds 2005.
1.Overeenkomstig art. 472, §1, van het Wetboek van de Inkomstenbelastingen wordt het kadastraal inkomen (K.I.) bepaald per kadastraal perceel. Er wordt een kadastraal inkomen vastgesteld voor alle gebouwde en ongebouwde onroerende goederen. Wanneer er zich op een kadastraal perceel materieel en outillage bevindt dient er desgevallend voor dit perceel, naast het gebouwd of het ongebouwd kadastraal inkomen, een tweede K.I. te worden vastgesteld dat uitsluitend slaat op de voormelde uitrusting. Met betrekking tot een kadastraal perceel dat ingevolge een afstand van het recht van natrekking horizontaal is opgesplitst worden eveneens twee inkomens vastgesteld; in casu een afzonderlijk K.I. voor de grond en een voor het gebouw. Anderzijds vormt een gebouw met meerdere woongelegenheden waarvan de afbakening juridisch niet werd vastgelegd middels een akte van gedwongen medeëigendom één kadastraal perceel waaraan één globaal kadastraal inkomen wordt toegekend. Wat voorafgaat leidt tot het besluit dat het kadastraal perceel per definitie een zuiver fiscale notie betreft en dat aan het “gemiddelde kadastraal inkomen” op zich geen relevante waarde kan worden toegekend.
Logischerwijze wordt laatstgenoemde maatstaf dan ook niet aangewend in de toepassingen waarmee de databank van de Administratie van de Patrimonium-documentatie wordt geëxploi-teerd. In de regel worden de gegevens-extracties verricht op basis van de aard van de percelen. Indien het geachte lid bijkomende preciseringen verstrekt is mijn administratie bereid na te gaan of uit de voorhanden zijnde data, elementen kunnen worden gefilterd die dienstig kunnen zijn voor de nagestreefde doeleinden.
2.
Aantal bezwaarschriften inzake het kadastraal inkomen |
||||||
Jaar |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
Antwerpen |
437 |
479 |
477 |
469 |
617 |
604 |
Limburg |
211 |
263 |
257 |
247 |
302 |
267 |
Oost-Vlaanderen |
336 |
432 |
325 |
374 |
435 |
434 |
West-Vlaanderen |
419 |
505 |
505 |
519 |
703 |
523 |
Vlaams Brabant |
389 |
332 |
303 |
289 |
357 |
372 |
Brussel |
447 |
492 |
378 |
289 |
318 |
503 |
Waals Brabant |
157 |
178 |
112 |
114 |
139 |
119 |
Henegouwen |
269 |
284 |
281 |
268 |
298 |
346 |
Luik |
452 |
457 |
455 |
415 |
415 |
589 |
Luxemburg |
138 |
117 |
185 |
180 |
115 |
124 |
Namen |
202 |
221 |
192 |
161 |
199 |
198 |
De bezwaarschriften inzake de kadastrale inkomens maken het voorwerp uit van een zorgvuldig onderzoek. In dit verband dient vermeld dat de procedure die bij het onderzoek der bezwaren wordt gevolgd geregeld is door de artikelen 501 en 501bis van het Wetboek van de Inkomstenbelastingen en het gewijzigd Koninklijk Besluit van 10 oktober 1979 tot uitvoering van het Wetboek van de Inkomstenbelastingen op het stuk van onroerende fiscaliteit (art. 9 tot en met 21).
3.
Aantal betekeningen kadastraal inkomen |
||||||
Toestand 1 januari |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
Nieuwbouw |
50.864 |
65.227 |
69.556 |
77.676 |
79.331 |
77.792 |
Verbouwingen |
42.593 |
46.777 |
44.103 |
42.290 |
41.000 |
43.5 |
Andere |
55.008 |
65.937 |
70.042 |
66.599 |
58.745 |
54.107 |