Schriftelijke vraag nr. 4-5212

van Céline Fremault (cdH) d.d. 7 december 2009

aan de vice-eersteminister en minister van Financiën en Institutionele Hervormingen

Overeenkomsten die rechten van opstal of erfpacht vestigen - Registratierechten - Bedragen - Aantal - Verdeling

registratierecht
huurovereenkomst
officiële statistiek
geografische spreiding

Chronologie

Herindiening van : schriftelijke vraag 4-5138

Vraag nr. 4-5212 d.d. 7 december 2009 : (Vraag gesteld in het Frans)

Het grootste deel van de opbrengsten afkomstig van registratierechten worden wel aan de gewesten toegekend, maar een deel gaat nog naar de federale Staat. Dat is het geval voor de huurpachten. Het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten stelt de overeenkomsten die rechten van opstal en erfrechten vestigen echter gelijk met die huurpachten. Hetzelfde geldt voor de overdracht van dergelijke rechten.

Ik had voor de vijf vorige jaren dan ook graag volgende gegevens gekregen, op basis van een regionale verdeling en een onderscheid makend tussen de hypothesen inzake overeenkomsten die rechten van opstal vestigen en overeenkomsten die erfrechten vestigen:

1. het totaalbedrag van de geheven rechten;

2. het aantal geregistreerde overeenkomsten;

3. het gemiddelde bedrag van de geheven rechten voor alle geregistreerde overeenkomsten;

4. het mediaanbedrag van de geheven rechten voor alle geregistreerde overeenkomsten;

5. het totaalbedrag van de belastbare basis voor alle geregistreerde overeenkomsten;

6. het gemiddelde bedrag van de belastbare basis voor alle geregistreerde overeenkomsten;

7. het mediaanbedrag van de belastbare basis voor alle geregistreerde overeenkomsten;

8. het aantal overeenkomsten gesloten tussen natuurlijke personen;

9. het aantal overeenkomsten gesloten tussen rechtspersonen.

Antwoord ontvangen op 17 december 2009 :

1. De Patrimoniumdocumentatie int de ontvangsten van registratierechten op de akten houdende verhuring, onderverhuring of overdracht van huur van in België gelegen onroerende goederen. Deze akten zijn onderworpen aan het tarief van 0,20 procent door toepassing van artikel 83 van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten.

Momenteel beschikt de Patrimoniumdocumentatie over geen enkele statistiek die toelaat om uit het totaal van de ontvangsten afkomstig van de akten houdende verhuring, onderverhuring of overdracht van huur van in België gelegen onroerende goederen onderworpen aan het tarief van 0,20 procent de ontvangsten afkomstig van contracten tot vestiging van opstal- en erfpachtrecht te onderscheiden.

De registratierechten inzake het recht op een huurovereenkomst vormen voor de geheelheid een federale belasting, bijgevolg is geen enkele gewestelijke uitsplitsing mogelijk.

Mevrouw de senator zal in onderstaande tabel de totale bruto-statistieken vinden inzake de registratierechten op de akten onderworpen aan het tarief van 0,20 procent door toepassing van artikel 83 van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten voor de vijf laatste jaren, namelijk van 2004 tot 2008.

2. tot 9. De Patrimoniumdocumentatie beschikt over geen specifieke statistieken inzake deze materie.