SÉNAT DE BELGIQUE BELGISCHE SENAAT
________________
Session 2007-2008 Zitting 2007-2008
________________
12 mars 2008 12 maart 2008
________________
Question écrite n° 4-468 Schriftelijke vraag nr. 4-468

de Nahima Lanjri (CD&V N-VA)

van Nahima Lanjri (CD&V N-VA)

au vice-premier ministre et ministre des Finances et des Réformes institutionnelles

aan de vice-eersteminister en minister van Financiën en Institutionele Hervormingen
________________
Logements - Rénovation - Réduction d’impôt Woningen - Renovatie - Belastingenvermindering 
________________
logement
amélioration du logement
bail
location immobilière
droit au logement
loyer modéré
déduction fiscale
huisvesting
verbetering van woningen
huurovereenkomst
verhuur van onroerend goed
recht op huisvesting
lage huur
belastingaftrek
________ ________
12/3/2008 Verzending vraag
(Einde van de antwoordtermijn: 10/4/2008 )
17/3/2008 Antwoord
12/3/2008 Verzending vraag
(Einde van de antwoordtermijn: 10/4/2008 )
17/3/2008 Antwoord
________ ________
Herkwalificatie van : vraag om uitleg 4-151 Herkwalificatie van : vraag om uitleg 4-151
________ ________
Question n° 4-468 du 12 mars 2008 : (Question posée en néerlandais) Vraag nr. 4-468 d.d. 12 maart 2008 : (Vraag gesteld in het Nederlands)

Différentes organisations anversoises ont uni leurs forces au sein de l’initiative « stoparmoede.nu ». Chaque mois, elles entendent aborder un thème lié à la pauvreté. Pour le mois de février 2008, il s’agissait du thème d’un logement abordable et de qualité.

Les prix des logements flambent. En l’espace de dix ans, ils ont crû de 72%, si bien qu’un groupe grandissant de personnes ne sont plus capables d’acheter une habitation et se tournent vers le marché locatif privé. Ce marché se caractérise par une offre excédentaire relativement constante de logements de moins bonne qualité. Lorsque la demande augmente et que l’offre reste stable, le prix augmente forcément. Cela ne fait pas l’affaire du groupe de la population vivant sous le seuil de pauvreté. Ces personnes risquent d’être privées de logement ou d’être victimes de marchands de sommeil.

Afin d’accroître le nombre de logements abordables sur le marché locatif privé, un avantage fiscal (article 145/30 du Code des impôts sur les revenus 1992) est offert aux propriétaires qui rénovent leur habitation et qui la donnent en location via une agence immobilière sociale. Il apparaît cependant que cet avantage n’est pas suffisamment connu puisque l’action « stoparmoede.nu » en a fait une de ses revendications.

De quelle manière le ministre a-t-il annoncé cette mesure dans le grand public ?

Envisage-t-il de mettre sur pied de nouvelles campagnes pour mieux faire connaître cette mesure ? Comment procédera-t-il ?

La mesure actuelle sera-t-elle élargie ? Dans l’affirmative, en quoi cet élargissement consistera-t-il ?

 

Verschillende Antwerpse organisaties hebben hun krachten gebundeld in het initiatief stoparmoede.nu. Elke maand willen zij een thema aanraken dat met armoede te maken heeft. Tijdens de maand februari 2008 was dat het thema betaalbare en kwaliteitsvolle huisvesting.

De prijzen van de woningen stijgen zienderogen. De prijzen van woningen zijn in tien jaar tijd met 72% gestegen, zodat een groeiende groep mensen niet meer in staat is om een woning te kopen en zich richt op de private huurmarkt. Op die private huurmarkt blijft het aanbod vrij constant met een relatief overaanbod van kwalitatief minder goede woningen. Wanneer de vraag stijgt, en het aanbod hetzelfde blijft, dan stijgt uiteraard de prijs. En dat is voor de groep onder de armoedegrens slecht nieuws. Die mensen dreigen in de dakloosheid te verzeilen of ten prooi te vallen aan huisjesmelkers.

Om het aandeel betaalbare woningen op de private huurmarkt te vergroten, is er voor de eigenaars die hun woning renoveren én verhuren aan een sociaal verhuurkantoor een fiscale tegemoetkoming (artikel 145/30 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992). Maar blijkbaar is deze tegemoetkoming niet genoeg gekend, want stoparmoede.nu had hier één van hun eisen van gemaakt.

Op welke manier heeft de geachte minister deze maatregel bekend gemaakt bij het grote publiek?

Plant hij in de toekomst nog campagnes om deze maatregel beter bekend te maken? Hoe zal hij dit doen?

Komt er een uitbreiding van de bestaande maatregel? Zo ja, hoe zal deze uitbreiding eruit zien?

 
Réponse reçue le 17 mars 2008 : Antwoord ontvangen op 17 maart 2008 :

J'ai l'honneur de faire savoir à l'honorable membre que la réduction pour les dépenses de rénovation d'habitations données en location à un loyer modéré visée à l'article 14530 du Code des impôts sur les revenus 1992, a déjà été commentée par mon administration dans sa circulaire du 26 juin 2007, références AFZ/2007-0423-1 (AFZ 8/2007), qui peut être consultée par le public via le lien http://www.fisconet.fgov.be.

Par ailleurs, mon administration prépare à ce sujet une circulaire complémentaire dans laquelle la mesure précitée sera commentée encore plus en détail.

Pour le moment, aucun élargissement de ladite mesure n'est envisagé.

Ik heb de eer het geachte lid mede te delen dat de vermindering voor uitgaven gedaan voor vernieuwing van tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen als bedoeld in artikel 14530 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 reeds door mijn administratie werd besproken in haar circulaire van 26 juni 2007 met kenmerk AFZ/2007-0423-1 (AFZ 8/2007), voor het publiek consulteerbaar op http://www.fisconet.fgov.be.

Bovendien bereidt mijn administratie terzake een aanvullende circulaire voor waarin voormelde maatregel nog meer in detail zal worden besproken.

Momenteel wordt er geen uitbreiding van voornoemde maatregel overwogen.