|
|
Spaanse kust - Onteigeningen - Waardebepaling - Belgische eigenaars
Spanje
onteigening
onroerend eigendom
kustgebied
vergoeding
| 11/5/2009 | Verzending vraag (Einde van de antwoordtermijn: 11/6/2009) |
| 25/11/2009 | Dossier gesloten |
Ook gesteld aan : schriftelijke vraag 4-3459
Heringediend als : schriftelijke vraag 4-5156
De Spaanse staat gaat heden 45 000 huizen langs de Spaanse kust onteigenen. Deze grootschalige onteigening brengt voor de landgenoten die aldaar een eigendom hebben grote kopzorgen met zich mee. In het verleden bleek immers dat deze onteigeningen en dan vooral de geschatte waarde van het goed beneden alles waren en er eigenlijk een verregaande schending van de eigendom plaatsvond. De eigenaars kregen uiterst minimale vergoedingen voor hun eigendom. Veel landgenoten hebben een vakantieverblijf in Spanje en veel gepensioneerden genieten er ongestoord van hun oude dag. Ik heb dan ook diverse vragen over onder andere hoeveel Belgen hier mee te maken krijgen, over de waardebepaling van de huizen en over de rechtsbescherming.
Graag kreeg ik een antwoord op de volgende vragen:
1) Is deze onteigening gebaseerd op de Kustwet van 1988? Betreft dit een regionale of een landelijke wet? Welke afstand tot de Kustlijn is vastgelegd in deze wet?
2) Zijn notarissen in Spanje verplicht om kopers van onroerend goed op de hoogte te stellen van een mogelijke dreiging van onteigening op basis van deze wet? Momenteel dreigen landgenoten immers waardeloos vastgoed te kopen van mensen die hun goed snel willen verkopen? Is een preventiecampagne niet aangewezen?
3) Hoe wordt in Spanje de waarde bepaald van onroerend goed dat onteigend wordt door de Staat? Is beroep mogelijk tegen een waardebepaling?
4) Hoeveel huizen van Belgische eigenaars dreigen door deze grootscheepse onteigening getroffen te worden?
5) Hebben de diensten van de geachte minister reeds weet van landgenoten die in het verleden onteigend werden zonder reële en marktconforme vergoedingen? Kan hij dit toelichten wat de aantallen betreft en of zij uiteindelijk gehoor kregen?
6) Nemen de Spaanse autoriteiten, gezien de eerdere veeleer negatieve arresten van het Europees Hof en gezien de eerdere negatieve ervaringen van de landgenoten aldaar heden de elementaire beginselen van rechtsbescherming en rechtszekerheid in acht?
7) Is hij bereid uw grote zorgen uit te spreken bij de Spaanse autoriteiten?
8) Is hij bereid stappen te zetten om van de Spaanse overheid te bekomen dat een marktconforme onteigeningsvergoeding wordt uitbetaald en dat de rechtszekerheid voor Belgische bezitters van onroerend goed die getroffen worden door deze grootschalige onteigeningsgolf? Zo ja de welke? Zo neen, waarom niet?
9) Kan hij aangeven hoeveel landgenoten heden eigenaar zijn van een onroerend goed in Spanje?